Competenze
Il Servizio Patrimonio immobiliare e valorizzazioni si occupa di:
- Gestione degli inventari di beni immobili di proprietà del Comune
- Avvio procedimenti di esproprio e gestire le relative pratiche amministrative e pagamenti
- Ricezione e gestione delle domande di trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà su aree Peep e Pip
- Procedure del Piano Insediamenti Produttivi (P.I.P.) e procedure di edilizia residenziale convenzionata (P.E.E.P.) predisposizione dei relativi atti contabili
- Redazione del piano delle alienazioni e valorizzazioni
- Amministrazione del patrimonio mediante attuazione delle procedure di alienazione di beni di proprietà comunale, e di acquisto di beni di proprietà di terzi
- Predisposizione di regolamenti e gare per la vendita o concessione in uso di beni comunali
- Rilascio dell'autorizzazione in deroga dalle distanze dal demanio stradale e patrimonio indisponibile
- Costruzione dei diritti reali (acquisizione di servitù o diritti di superficie)
- Amministrazione del patrimonio abitativo, e gestire la rendicontazione e la partecipazione alle gestioni condominiali in rappresentanza al Comune.
In particolare svolge le seguenti funzioni:
- Partecipazione alle conferenze dei Servizi ed espressione di pareri rilasciati ai sensi di legge per interventi edilizi privati
- Partecipazione all’aggiornamento del piano di protezione civile, in accordo e supporto alla Polizia Locale
- Sviluppo, controllo, gestione, valorizzazione e razionalizzazione del patrimonio demaniale e immobiliare del Comune
- Stipulazione delle convenzioni di gestione del patrimonio
- Gestione immobili ad uso diverso (concessioni, locazioni, affitti, calcolo canoni, rinnovi, solleciti, diffide, rapporti con l’utenza, ecc.)
- Pagamento canoni demaniali, pagamento imposte, tasse, tariffe e concessioni di diversi enti impositori, pagamento spese condominiali
- Predisposizione degli inventari del patrimonio immobiliare comunale
- Aggiornamenti catastali (rilievi topografici, frazionamenti, tipi mappale, accatastamenti, ecc.), trascrizione atti presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari, volture
- Consulenze, ricerche, rilascio attestati sullo stato patrimoniale, procedimenti di verifica dell’interesse culturale di immobili comunali, alienazione, acquisti, permute, concessioni demaniali, dismissioni
- Stima del valore di immobili comunali e stima di canoni immobiliari
- Predisposizioni atti preordinati agli acquisti, vendite, permute, cessioni gratuite, donazioni, diritti di superficie, servitù ed altri diritti reali sugli immobili di proprietà dell’Ente (stime, bandi d’asta, ricerche di mercato, ecc.)
- Predisposizione atti per la valorizzazione del patrimonio immobiliare, acquisizione aree non ancora cedute
- Procedure di costituzione di servitù e trasferimenti immobiliari per opere pubbliche extra comunali
- Gestione delle procedure di esproprio
- Supporto a Programmi, Piani e Progetti di iniziativa pubblica (promossi dall’Amministrazione e/o da Enti e/o Società pubbliche) finalizzati alla riqualificazione e alla trasformazione del territorio (aree e fabbricati)
- Supporto a Programmi, Piani e Progetti di iniziativa pubblica in variante allo strumento urbanistico vigente finalizzati alla riqualificazione e alla trasformazione del territorio (aree e fabbricati).
