Riduzione imposta municipale unica per abitazioni locate a canone concordato
È prevista la possibilità di pagare l'imu con aliquota agevolata per le unità immobiliari, incluse di pertinenze, locate a canone concordato, secondo quanto disposto dalla Legge n. 431/1998, qualora gli affittuari utilizzino l'immobile come abitazione principale, ossia vi risiedano.
Possessori o titolari di diritti reali di unità abitative locate a canone concordato
Il Comune di Rivoli ha approvato per l'anno fiscale 2026 l'aliquota agevolata del 5,2 per mille per le unità immobiliari, incluse di pertinenze, di proprietari che concedono in locazione a titolo di abitazione principale alle condizioni definite dagli accordi territoriali di cui all'art. 2, commi 3 e 4, della Legge 431/1998.
Oltre all'aliquota agevolata sopra citata è possibile applicare l'ulteriore riduzione dell'imposta del 25%, prevista dalla normativa Statale, sulle locazioni che rispettano i requisiti sopra citati.
Per l'unità immobiliare di proprietari che concedono in locazione a studenti universitari, di cui all'art. 5 comma 2-3 e per usi transitori di cui all'art. 5 comma 1, alle condizioni definite dagli accordi territoriali di cui all'art. 2, commi 3 e 4, della Legge 431/1998, è invece applicabile l'aliquota imu ordinaria del 10,6 per mille, con la riduzione del 25% dell'imposta dovuta.
Per poter beneficiare dell’aliquota IMU agevolata, è necessario presentare apposita comunicazione mediante la modulistica predisposta e resa disponibile dal Comune oppure, in alternativa, tramite il modello ministeriale di dichiarazione IMU. La comunicazione deve essere presentata entro il 30 giugno dell’anno successivo al verificarsi delle condizioni previste, con allegata copia del contratto d’affitto e ricevuta di registrazione (rilasciata dall’Agenzia delle Entrate) con indicazione degli immobili locati a canone concordato.
È possibile presentare l’apposita modulistica predisposta dal Comune o utilizzare il modello di dichiarazione ministeriale, da inviare a mezzo mail/posta elettronica certificata al seguente indirizzo: comune.rivoli.to@legalmail.it, o mediante presentazione della stessa allo sportello dell’Ufficio Protocollo negli orari di apertura.
